Mennyibe kerül ma egy albérlet a vármegyében?
Eltérő árak és lehetőségek jellemzik a vármegye albérletpiacát
A vármegyében albérletet keresők településenként eltérő árakkal és kínálattal találkozhatnak. Míg Nyíregyházán szélesebb választék áll a bérlők rendelkezésére, addig a kisebb városokban, köztük Mátészalkán, általában kevesebb kiadó ingatlan érhető el. Ez nemcsak az árakat, hanem a költözési lehetőségeket is befolyásolja.
Nyíregyháza kínálata
Mokánszki István ingatlanszakértő tapasztalatai szerint Nyíregyházán a kiadó ingatlanok többsége lakás, családi házból jóval kevesebb jelenik meg a piacon. A városon belül is jelentős különbségek lehetnek a bérleti díjak között attól függően, hogy milyen állapotú, elhelyezkedésű vagy építésű ingatlanról van szó.
A modernebb, fiatalabb építésű lakások, különösen a belvárosban vagy az újabb lakóparkokban, jellemzően magasabb áron érhetők el.
Mátészalka választéka
Mátészalkán a kínálat visszafogottabb, és inkább lakótelepi lakások jelennek meg a bérleti piacon.
Ez alapján látható, hogy a városban valamivel alacsonyabb árak is előfordulhatnak, ugyanakkor a kevesebb elérhető ingatlan miatt a választási lehetőségek is szűkebbek. A kisebb kínálat miatt a bérlőknek érdemes folyamatosan figyelniük a hirdetéseket, mert a megfelelő ingatlanok viszonylag gyorsan gazdára találhatnak.
A kisebb településeken ritkább a kiadó ingatlan
A szakértő szerint a Nyíregyházát körülvevő településeken és a vármegye több kisebb városában jellemzően kevés kiadó ingatlan található. Ez különösen igaz a családi házakra, amelyek ritkábban jelennek meg albérletként. Előfordul, hogy egy-egy településen időszakosan egyáltalán nincs elérhető kiadó ingatlan, míg máskor csak néhány lehetőség közül választhatnak az érdeklődők.
Kisvárdán például jelenleg kevés kiadó lakás található, ezek viszont jellemzően modern, újabb építésű ingatlanok, magasabb bérleti díjjal. Vásárosnaményban inkább lakótelepi lakások jelennek meg, míg más településeken a kínálat időszakosan teljesen hiányozhat.
Egyre többen mérlegelik a vásárlást is
Az ingatlanpiaci tapasztalatok alapján az elmúlt időszakban kiegyenlítettebbé vált a kereslet az eladó és a kiadó ingatlanok között. Míg korábban többen fordultak az albérletek felé, most egyre többen gondolkodnak saját ingatlan megvásárlásában is, amennyiben ezt lehetőségeik megengedik.
Érdemes előre tájékozódni
A vármegye albérletpiacát tehát egyszerre jellemzik területi különbségek az árakban és az elérhető ingatlanok számában. Nyíregyházán több lehetőség közül válogathatnak a bérlők, míg Mátészalkán és a kisebb településeken jellemzően szűkebb a kínálat. Aki költözést tervez, annak érdemes előre felmérnie a lehetőségeket, hogy könnyebben megtalálja a számára megfelelő megoldást.
Forrás: https://www.szon.hu/helyi-kozelet/2026/04/nyiregyhazi-alberletarak-agglomeracios-telepulesek